转贴北京开发商终究开了铁口房价确实降了

2019-12-05 05:31:03 来源: 延安信息港

[转贴]北京开发商终究开了铁口:房价确实降了

北京开发商终究开了铁口:房价确实降了

--------------------------------------------------------------------------------

发布时间: 23:01:24 【来源:中华】

五月没红六月不火 房价大势上扬乏力

“端午节”小长假期间,北京房地产交易管理的统计数据显示,“端午节”期间

,10个左右新盘的上认购量和签约量几乎占到整个北京楼市的一半左右。

价低成纯新盘优势

从“端午节”开盘的10余个项目来看,首次亮相的纯新盘认购和成交量,如金隅7090认购约240套,签约约30套;银谷美泉认购约50套,签约也达50套左右;另外,丽水莲花家园认购100套左右,金色漫香林认购100套左右。业内人士认为,这些纯新盘之所以成交量高,主要是因为没有先期价格阻碍的压力,定价相对较低,总体上比周边项目价格低20%左右。

以姚家园路南侧的银谷美泉为例,目前均价13700元左右,周边同品质的天鹅湾、珠江罗马嘉园虽说是精装修,但价格都在17500元左右。银谷美泉周边一个项目的销售经理无奈地表示:“由于不敢降价,现在的行情是,我们这些老项目替新项目扛着价,新项目卖房。”

老项目不降成交难

据了解

,目前,不少老项目都处于“不降价

,无成交”的死扛阶段。了解到,北京华侨城二期今年1月推出的A2-6楼座,开盘均价每平方米18500元,单价比去年11月份推出的A2-5高出2000元左右,至今成交不到30套。而该项目去年9月份以均价每平方米14500元推出A2-7楼座时,售楼处里人满为患,一些小面积户型根本“抢不到”,时隔数月,冷热却判若两重天。

开发商承认房价降了

一样是“扛着卖”,但开发商表示现在已和年初的内涵不同了。年初,开发商“扛着卖”,是看好房价大势,认为开春后可能还得涨,主观上就不想降;而现在“扛着卖”,主要是碍于老业主退房的压力,主观上想降,行动上却不敢降。

“从实际成交来看,包括我们项目在内,一部分区域的房价确切降了,如美景东方三期,也就是现在的优品国际公寓,开盘时的价格每平方米18000元,目前的价格已降到了每平方米17000元;禧福汇,也从年初号称的每平方米19000元降到了现在的18000元左右。”东四环四方桥周边一项目开发商这样介绍说。 (李海霞)

河北有哪些治疗癫痫病医院
册亨县人民医院
深圳远大肛肠医院张基林
富裕县人民医院
淮安市中医院预约挂号
本文标签: