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后发优势西部地产的发展与机遇

2019-02-27 22:32:01

后发优势:西部地产的发展与机遇

蜀道难,难于上青天。这一形容入川难的经典名句,对经历过大地震的西部房地产市场来说,别有一番深意。

在全国房地产市场普遍复苏、持续升温的当下,西部房地产市场能够抓住机遇实现跨越式发展吗?其实,之所以发出这样的声音,恰恰是看到了西部经济提速发展的端倪。

西部,机遇与挑战如影随形

为了实现区域经济的均衡发展,中央分别于1999年和2004年提出了“西部大开发”和“中部崛起”的战略;去年年底推出的4万亿元的投资计划中,重点明显向中西部基础设施项目倾斜。有专家认为,从某种意义上来说,消除地区差距和城乡差距是拉动内需的前提。因此西部地区的发展,也是中国经济持续发展的必经之路。

毫无疑问,西部地产正成为全国的焦点之一,机遇与挑战如影随形。中国民生银行地产金融事业部、《地产》杂志选择此时在成都举办主题为“青城论道:西部地产的跨越发展与城市梦想”的区域巡回峰会,就变得格外引人关注。包括住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹、中国房地产研究会副会长顾云昌、西南财经大学博士生导师杨继瑞在内的多位业内专家,关于当前房地产市场运行现状和发展趋势、下半年房地产政策取向以及当前楼市热点焦点问题的深度演讲,吸引了众多业内人士到场。

作为推进西部大开发的重大战略部署,重庆市和成都市成为中国西部地区统筹城乡综合配套改革试验区。积极开展土地创新、推进城乡统筹发展从而推动西部城镇化进程,是当前西部经济中所呈现出来的主要特征。伴随着城镇化的快速推进,西部地产近年来发展极为迅猛。目前,西部房地产市场表现出国内知名房地产开发企业西进、本土房地产开发企业雄踞西南的态势。此次成都峰会为关心西部地产的房地产业界提供了一个企业、政府、专家学者对话、交流的高端平台。峰会聚集了来自重庆、昆明、西安等地的龙头房企及超过百家的成都本土知名房企。诸多企业在峰会设置的“西部房地产市场机会与企业战略”、“城市运营与土地管理”、“房地产企业融资环境及融资策略选择”等主题对话的精彩交锋中获益匪浅。

四川省副省长黄小祥指出,虽然经历了汶川大地震与金融海啸的双重重创,但在党中央、国务院的坚强领导下,在全国人民和社会各界的强力支援下,省委省政府把恢复重建与止滑提速、加快发展作为全省经济工作的重要任务,带领全省人民重建美好家园。今年上半年四川省经济保持快速增长的良好势头,今年上半年全省整体经济形势好于全国。四川省一直很关注房地产行业对经济发展的拉动作用,近年来,先后出台了包括提高土地使用效率、基于新时代的能源革命和概念地产、确保住房保障政策落实等一系列措施,成为推动四川省房地产市场发展的重要动力。他强调说,中国民生银行长期以来一直给予四川省极大的关怀与支持,四川省慈善总会在震后收到的笔大额捐款就是来自于中国民生银行。

成都市常务副市长孙平致提出,成都房地产市场持续稳定发展,有力地促进了城镇化进程,促进了城乡统筹发展。成都市将进一步采取必要的措施,促进房地产业的稳步发展。因为成都的房地产市场潜力非常大,现有的市场规模已经每年超过2000万平方米。相信随着城镇化进程的推进、城乡统筹的发展,成都市房地产市场会不断扩大、不断成长。

政策,要靠长期建设而不是短期调控

秦虹认为,虽然房地产市场无论投资还是销售,量仍然聚集在东部的北京、上海、山东、广东、浙江、江苏等两市四省,占全国商品房市场总量的70%。但值得注意的是,近年来增长重心正逐步向西部地区和二三四线城市转移,西部地区的商品房投资和销售增长速度已超过了30%。

秦虹同时讲到,2004年以来,有关房地产的政策,都是为了应首页上一页123下一页尾页

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